1. Nazwa zamówienia:
„Termomodernizacja budynków wielorodzinnych przy ul. Janty 1a, Janty 1b, Janty 3 oraz Gałczyńskiego 2 w Piekarach Śląskich – IV części”.
2. Opis przedmiotu zamówienia:
Termomodernizacja budynków wielorodzinnych Gminy Piekary Śląskie administrowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich polegająca na wykonaniu:
Dla części I ul. Józefa Janty 1a

Ocieplenie ścian zewnętrznych, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic, remont elewacji poprzez czyszczenie ceglanych powierzchni, ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją, dobudowa kominów wentylacyjnych, wymiana wywiewek kanalizacyjnych, wymiana starych okien mieszkań i części wspólnych, wymiana drzwi zewnętrznych, montaż daszku nad wejściem, wymiana pokrycia dachowego, remont klatki schodowej wraz z wymianą instalacji elektrycznej, , remont schodów wejściowych, wymiana parapetów i obróbek blacharskich, orynnowania, montaż systemowych masztów antenowych wraz z okablowaniem, wykonanie chodnika oraz opaski wokół budynku, wykonanie nowej instalacji zewnętrznego monitoringu CCTV, wykonanie nowego oświetlenia przed wejściem do klatki schodowej z nr policyjnym, wymiana źródła ciepła w mieszkaniach.

Dla części II ul. Józefa Janty 1b

ocieplenie lokali mieszkalnych od wewnątrz, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic, remont elewacji poprzez czyszczenie ceglanych powierzchni, ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją, dobudowa kominów wentylacyjnych, wymiana wywiewek kanalizacyjnych, wymiana starych okiem mieszkań i części wspólnych, wymiana drzwi zewnętrznych, montaż daszku nad wejściem, wymiana pokrycia dachowego, remont klatki schodowej, remont zewnętrznego wejścia do piwnicy, remont schodów wejściowych, wymiana parapetów i obróbek blacharskich , orynnowania, dobudowa węzłów sanitarnych w dwóch mieszkaniach, montaż systemowych masztów antenowych wraz z okablowaniem, wykonanie chodnika oraz opaski wokół budynku, wykonanie monitoringu, wykonanie nowego oświetlenia przed wejściem do klatki schodowej z nr policyjnym, wymiana źródła ciepła w mieszkaniach.

Dla części III ul. Józefa Janty 3

Ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, remont elewacji ceglanych, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian piwnic, ocieplenie stropu nad przejazdem, remont ścian i podług w przejeździe, ocieplenie stropu strychu i ścian między strychem a mieszkaniem, remont dachu, ocieplenie stropodachu, dobudowa kominów wentylacyjnych, remont kominów, wymiana wywiewek kanalizacyjnych, wymiana okien części wspólnych i starych okien mieszkań, wymiana drzwi do części wspólnych, remont stref wejściowych, remont bramy przejazdu od frontu, montaż bramy od podwórka, remont klatek schodowych wraz z wymianą instalacji elektrycznej, wymiana rynien, rur spustowych, parapetów, obróbek blacharskich, montaż systemowych masztów antenowych wraz z okablowaniem, wykonanie nowej instalacji zewnętrznego monitoringu CCTV i RTV SAT wykonanie nowego oświetlenia przed wejściem do klatki schodowej z nr policyjnym, wymiana źródła ciepła w lokalach ogrzewanych piecami na paliwo stałe, dobudowa węzłów sanitarnych w dwóch mieszkaniach.

Dla części IV ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 2

Ocieplenie ścian zewnętrznych ponad poziom terenu w systemie ETICS (BOS), wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i ocieplenie ścian fundamentowych, remont dachu wraz z jego ociepleniem, remont kominów, wymiana wywiewek kanalizacyjnych, wymiana starych okien mieszkań i części wspólnych, wymiana drzwi zewnętrznych, remont strefy wejściowej, remont klatki schodowej wraz z wymianą instalacji elektrycznej, wymiana drzwi do komórki, wymiana rynien, rur spustowych, parapetów i obróbek blacharskich, wykonanie oświetlenia części wspólnych, wymiana wyłazu dachowego wewnętrznego, dostawa systemowej drabiny lub schodów drabiniastych do nowego wyłazu, dostawa i montaż systemowych masztów antenowych wraz z okablowaniem, wykonanie chodnika praz opaski wokół budynku, wykonanie nowej instalacji zewnętrznej monitoringu, przełożenie opraw zewnętrznych – nr policyjny i oświetlenie przed wejściami do klatki schodowej, wymiana źródeł ciepła w dwóch mieszkaniach.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ:
- załącznik nr 4 tj. dokumentacja projektowa.

3. Nazwa/y i kod/y Wspólnego Słownika Zamówień: (CPV):
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne,
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne,
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne.

4. Zamawiający wymaga zatrudnienia osób przez Wykonawcę i Podwykonawców, na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 277 ze zm.) Wymóg ten dotyczy osób (pracowników fizycznych), które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonaniem robót budowlanych opisanych w dokumentacji projektowej. Wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących robotami, dostawców materiałów, usług transportowych oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu opisane są w projektowanych postanowieniach umownych.
5. Przedmiotowe środki dowodowe: Nie dotyczy.
6. Dla każdej części zostanie zawarta odrębna umowa.
7. Finansowanie inwestycji będzie odbywać się w sposób następujący:
• Część I (Józefa Janty 1a)
*faktury częściowe za wykonane poszczególne pozycje z kosztorysu ofertowego na podstawie podpisanego protokołu częściowego odbioru robót, do wysokości 75 % wynagrodzenia umownego brutto, w którym określone zostanie dodatkowo procentowe zaawansowanie robót, przy czym:
- pierwsza faktura częściowa do kwoty 531 017,38 zł brutto za poniesione koszty prac do 15.12.2026 r., płatna do 31.12.2026 r.
- druga faktura częściowa za wykonane roboty do 31.03.2027 r.
*faktura końcowa na podstawie podpisanego protokołu końcowego odbioru robót - po wykonaniu całości przedmiotu umowy.
• Część II (Józefa Janty 1b)
*faktury częściowe za wykonane poszczególne pozycje z kosztorysu ofertowego na podstawie podpisanego protokołu częściowego odbioru robót do wysokości 75% wynagrodzenia umownego brutto, w którym określone zostanie dodatkowo procentowe zaawansowanie robót, przy czym:
- pierwsza faktura częściowa do kwoty 509 144,73 zł brutto za poniesione koszty prac do 15.12.2026 r., płatna do 31.12.2026 r.
- druga faktura częściowa za wykonane roboty do 31.03.2027 r.
*faktura końcowa na podstawie podpisanego protokołu końcowego odbioru robót - po wykonaniu całości przedmiotu umowy.
• Część III (Józefa Janty 3)
*faktury częściowe za wykonane poszczególne pozycje z kosztorysu ofertowego na podstawie podpisanego protokołu częściowego odbioru robót do wysokości 75% wynagrodzenia umownego brutto, w którym określone zostanie dodatkowo procentowe zaawansowanie robót, przy czym:
- pierwsza faktura częściowa do kwoty 1 101 130,25 zł brutto za poniesione koszty prac do 15.12.2026 r., płatna do 31.12.2026 r.
- druga faktura częściowa za wykonane roboty do 31.03.2027 r.
*faktura końcowa na podstawie podpisanego protokołu końcowego odbioru robót - po wykonaniu całości przedmiotu umowy.
• Część IV (Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 2)
*faktury częściowe za wykonane poszczególne pozycje z kosztorysu ofertowego na podstawie podpisanego protokołu częściowego odbioru robót do wysokości 75% wynagrodzenia umownego brutto, w którym określone zostanie dodatkowo procentowe zaawansowanie robót, przy czym:
- pierwsza faktura częściowa do kwoty 310 198,75 zł brutto za poniesione koszty prac do 15.12.2026 r., płatna do 31.12.2026 r.
- druga faktura częściowa za wykonane roboty do 31.03.2027 r.
*faktura końcowa na podstawie podpisanego protokołu końcowego odbioru robót - po wykonaniu całości przedmiotu umowy.

1. Wykorzystujemy platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z wykonawcami.
2. Rejestracja w bazie wykonawców, przeglądanie ogłoszeń oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
3. Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade, zarejestruj się w bazie wykonawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto wykonawcy umożliwia otrzymywanie ogłoszeń od wielu Zamawiających.
4. Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.